Die Peper & Söhne GmbH entwickelt gemeinsam mit der HIH Invest Real Estate GmbH im Joint Venture mit Urban Partners im Hamburger Stadtteil Billbrook eine nachhaltige Logistikimmobilie. Auf einem rund 24.000 m² großen Bestandsgrundstück entsteht ein moderner Logistikneubau mit etwa 17.300 m² Mietfläche. Die Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG war bei der Transaktion vermittelnd und beratend tätig und ist mit der Vermarktung der Mietflächen exklusiv mandatiert. Das Immobilienberatungshaus legte mit seiner Off-Market Akquise des Grundstücks auch den Grundstein für das Projekt. Gemeinsam mit Peper & Söhne konnte mit dem Vertrauen des Verkäufers dann die detaillierte notwendige Vorarbeit bis zur Projektreife vorangetrieben werden.
Die bestehende Bebauung auf dem Grundstück wird zurückgebaut und das Areal neu entwickelt. Das Objekt wird für das bestehende Joint Venture von HIH Invest und Urban Partners in den Fondsbestand übernommen. Die GOLDBECK Nord GmbH fungiert als Generalübernehmer. Für den Neubau streben die Projektpartner mindestens eine DGNB-Gold-Zertifizierung sowie eine Konformitätsprüfung gem. EU-Umwelttaxonomie an.
Die Vermarktung der Mietflächen ist bereits angelaufen.
„Mit dem Projekt in Hamburg-Billbrook entwickeln wir gemeinsam mit der HIH Invest eine zukunftsfähige Logistikimmobilie an einem etablierten Top-Standort mit kaum verfügbaren Entwicklungsflächen. Das Grundstück bietet eine sehr gute Ausgangsbasis für eine moderne, flexible und nachhaltige Neubauentwicklung, die den heutigen Anforderungen von Nutzern und Investoren gleichermaßen gerecht wird“, sagt Christoph Peper, Geschäftsführender Gesellschafter von Peper & Söhne.
„Der Ankauf in Hamburg-Billbrook ermöglicht uns den Einstieg in eine absolute Spitzenlage im deutschen Logistikmarkt, die sich durch eine konstant hohe Nachfrage auszeichnet. Die innerstädtische Position in Verbindung mit der sehr guten Verkehrsanbindung sorgt für verlässliche Vermietungsbedingungen," sagt Maximilian Tappert, Head of Transaction Management Logistics bei der HIH Invest Real Estate.
„Dieser Ankauf ist ein Meilenstein für Urban Partners, mit dem es uns gelungen ist, unsere Präsenz im Logistikbereich in Deutschland auszubauen. Wir freuen uns sehr über unsere vierte Logistiktransaktion hierzulande, mit der wir unsere bisherigen Aktivitäten in diesem Segment konsequent fortsetzen“, sagt Wolfgang Ködel, Geschäftsführer und Leiter Deutschland bei Urban Partners.
"Der Standort in Hamburg-Billbrook bietet auf Grund seiner herausragenden Lage zwischen Innenstadt und Hamburger Hafen die Möglichkeit für Unternehmen sich direkt am Geschehen der globalen Wirtschaft zu positionieren, als auch die Endkunden in der Metropolregion Hamburg zu beliefern", sagt Stefan Fath, Director für Logistik- und Industrieimmobilien bei Robert C. Spies.
Der Logistikneubau bietet hohe Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte: Die Fläche kann in bis zu zwei Units aufgeteilt werden, steht bei Bedarf aber auch für einen Nutzer zur Verfügung. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Bodenbelastbarkeit von 5 t/m², eine Hallenhöhe von 12,20m UKB, ein Tiefhof mit 12 Überladebrücken sowie zwei ebenerdige Heckandienungen. Die Immobilie wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet.
Mit seiner Lage im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet Hamburg-Billbrook verfügt der Logistikneubau über eine leistungsfähige verkehrliche Anbindung. Über die B5 sowie die Autobahnen A1, A24 und A25 sind der Hamburger Hafen, die Innenstadt und die Metropolregion in kurzer Zeit erreichbar.