Auf dem 90.000 m² großen Gelände des ehemaligen Neustadtsgüterbahnhofs – einem Ort mit historischer Bedeutung – entsteht ein modernes Areal für Gewerbe, Handwerk und urbane Manufakturen. Innenstadtnah, mit hervorragender Infrastruktur, einem exzellenten Parkplatzangebot und einer leistungsfähigen Glasfaseranbindung. Die herausragende Lage des Areals bietet nicht nur werbliche Präsenz sondern auch extreme Sichtbarkeit. Es wird zudem neues Bindeglied der Stadtteile Neustadt und Woltmershausen – ein wichtiges Leuchtturmprojekt für Bremen. Zentraler Fokus bei der Entwicklung des innovativen Gewerbeareals: Die Schwerpunkte Gewerbe und Büro mit einer attraktiven Aufenthaltsqualität in Einklang zu bringen.
Das SPURWERK erhielt 2022 als erstes Gewerbequartier in Bremen ein DGNB-Vorzertifikat in Gold. Bewertet werden dabei unter anderem Klimaschutz, Resilienz, Biodiversität und Mobilitätskonzepte – im SPURWERK etwa Gründächer, ein Biotop, das zentrale Mobilitätshaus und die E-Ladeinfrastruktur. Versorgt wird das Quartier über eine eigene Energiezentrale mit Luft-Wasser-Wärmepumpen, den Strom liefert Photovoltaik auf den Dachflächen. Beides zahlt darauf ein, die Betriebskosten für unsere Mieter niedrig zu halten.
Der Büro-Neubau ist der erste von insgesamt vier modernen und barrierefreien Arbeitswelten im Bremer SPURWERK. Das Erdgeschoss mit repräsentativem Foyer verfügt über eine lichte Deckenhöhe von über vier Metern, die weiteren Geschosse des insgesamt fünfgeschossigen Neubaus punkten mit einer lichten Deckenhöhe von drei Metern. Der Neubau wurde analog zum EG-40-Standard errichtet und soll das Gold-Zertifikat der DGNB erhalten.
Die Gewerbeeinheit 1 verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 2.100 m², die vollständig an den Fitness-Studio Betreiber Basic Fit vermietet ist. Zudem beherbergt die Gewerbeeinheit 1 die Energiezentrale des SPURWERKs. Mit seinen großzügigen Fensterfronten und dem auffälligen Design, das sich an der Corporate Identity des SPURWERKs orientiert, hebt sich das Gebäude stark von klassischen Hallenbauten ab. Die Gewerbeeinheit 1 wurde im EG-55-Standard errichtet und strebt die Zertifizierung in Gold der DGNB an.
Leistungsfähiger Glasfaseranschluss
LED-Beleuchtung
Die Gewerbeeinheit 2 wurde modular errichtet und in insgesamt vier separate Mietflächen unterteilt. Alle vier Flächen sind langfristig vermietet. Die Gesamtmietfläche von Gewerbeeinheit 2 beträgt rd. 3.000 m2. Mit seinen großzügigen Fensterfronten und dem auffälligen Design, das sich an der Corporate Identity des SPURWERKs orientiert, hebt sich das Gebäude stark von klassischen Hallenbauten ab. Die Gewerbeeinheit 2 wurde im EG-55-Standard errichtet und mit dem DGNB Zertifikat in Gold ausgezeichnet.
