Der Startschuss für ein neues innerstädtisches Bauprojekt ist gefallen: Die Arbeiten auf dem Grundstück an der Kreuzung Breitenweg/Friedrich-Rauers-Straße in der Bremer Bahnhofsvorstadt haben begonnen. Die Projektentwickler Peper & Söhne und BRAWO Real Estate revitalisieren gemeinsam ein ehemaliges Brownfield zu einem modernen Mixed-Use-Komplex. Die Fertigstellung ist für Q2/2027 vorgesehen.
Das Projekt vereint auf einer Grundstücksfläche von rund 1.700 m² zwei Nutzungen mit insgesamt ca. 11.700 m² Bruttogrundfläche (BGF).
Peper & Söhne übernimmt gemeinsam mit der BRAWO Real Estate die Projektsteuerung für den Neubau des Upper-Midscale-Hotels Holiday Inn – the niu Pier, das zukünftig durch NOVUM Hospitality betrieben wird und über rund 130 Zimmer auf ca. 5.000 m² BGF verfügen soll. Parallel entsteht im Joint Venture mit der BRAWO Real Estate ein zeitgemäßes Bürogebäude mit ca. 6.700 m² BGF.
„Die Büroflächen sind bereits an die Stadtgemeinde Bremen über Immobilien Bremen (Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen) vermietet.
Hier entsteht ein modernes Bürogebäude für das Amt für Soziale Dienste.“, so Uta Kummer, Geschäftsführerin von Immobilien Bremen.
„Wir freuen uns über den Start dieses Projekts, das sowohl städtebaulich als auch partnerschaftlich überzeugt“, sagt Christoph Peper, Geschäftsführender Gesellschafter von Peper & Söhne. „Zum einen ermöglicht es uns die erneute Zusammenarbeit mit der NOVUM Hospitality, für die wir bereits das Hotel „Holiday Inn – the niu, Crusoe Bremen Airport“ am Bremer Flughafen realisieren durften. Darüber hinaus freuen wir uns, hier erstmals mit unserem neuen Partner, der BRAWO Real Estate, zusammenzuarbeiten. Und nicht zuletzt schaffen wir mit dem Neubau dringend benötigte Büroflächen, die bereits langfristig von der Stadtgemeinde Bremen angemietet wurden. Auch die Aufwertung im Bereich Hauptbahnhof / ZOB / Bahnhofsvorstadt geht damit voran.“
„Die partnerschaftliche und konstruktive Zusammenarbeit mit Immobilien Bremen, unserem Joint Venture-Partner Peper & Söhne und der NOVUM Hospitality stimmt uns zuversichtlich für den bevorstehenden Baustart“, sagt Dr. John Beuren, Geschäftsführer der BRAWO Real Estate Development Hamburg. „Mit der Umsetzung von Projekten für die öffentliche Hand haben wir sehr positive Erfahrungen gemacht. Das Vorhaben für die Stadt Bremen ist eine hervorragende Gelegenheit, unser Engagement als verlässlicher Partner weiter auszubauen – und gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zur städtebaulichen Aufwertung der Bahnhofsvorstadt in Bremen zu leisten.“
David Etmenan, Chief Executive Officer & Owner NOVUM Hospitality, fügt hinzu: „Mit diesem innerstädtischen Bauprojekt in bester Lage setzen wir unsere Wachstumsstrategie in Norddeutschland zielgerichtet fort. Die Zusammenarbeit mit unserem langjährigen Projektpartner Peper & Söhne sowie der renommierten BRAWO Real Estate verleiht dem Vorhaben zusätzliche Stärke und Substanz. Als einer der weltweit größten Franchisepartner von IHG Hotels & Resorts freuen wir uns außerdem, unsere innovative Co-Brand Holiday Inn – the niu mit diesem Hotelprojekt weiter nachhaltig zu etablieren.“
Die Arbeitsgemeinschaft aus der Kuhlmann Bauunternehmen GmbH & Co. KG sowie der B. Kathmann Bauunternehmung GmbH u. Co. KG agiert als Totalübernehmer für das Projekt, mit dem Peper & Söhne auch in Sachen Nachhaltigkeit wie gewohnt ehrgeizige Ziele verfolgt. So wird der ESG-konforme Neubau im EG 55 Standard errichtet und unter anderem über ein umfassendes Energiemonitoring mit Smart Metering sowie eine Photovoltaikanlage verfügen. Peper & Söhne und BRAWO Real Estate streben für das Bürogebäude mindestens das LEED-Zertifikat in Gold an.
Visualisierung: © NOVUM Hospitality