ASSET UND PROPERTY MANAGEMENT
ASSET UND PROPERTY MANAGEMENT
Neben der Projektentwicklung von Gewerbeimmobilien agieren wir auch als Bestandshalter und bieten vielfältige Leistungen im Bereich Asset und Property Management an.
Unsere Mieter sollen sich bei und mit uns wohlfühlen. Eine enge Zusammenarbeit ist daher selbstverständlich, damit sich die Mieter auf ihr Kerngeschäft konzentrieren können, während wir uns um den reibungslosen Betrieb der Immobilie kümmern. Das Asset und Property Management bei Peper & Söhne umfasst alle Aspekte von der Vertragsverhandlung über die Betriebskostenabrechnung bis hin zur Objektverwaltung mit Grünflächenpflege. Und wenn für eine kleine Firmenfeier Bierzeltgarnituren oder ein Grill benötigt werden, stellen wir auch das kostenlos zur Verfügung.
Unsere Leistungen im Bereich Asset und Property Management beschränken wir nicht nur auf unsere Bestandsimmobilien. Gerne übernehmen wir auch die Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilie. Sprechen Sie uns einfach an!
UNSERE LEISTUNGEN IM DETAIL
Unser umfangreiches Leistungsspektrum im Asset und Property Management umfasst kaufmännische und technische Leistungen sowie das Reporting wie folgt:
- Objektbetreuung
- Mieterbetreuung
- Interessenvertretung des Auftraggebers
- Budgetierung
- Jahresabschlussarbeiten
- Monatsabschlussarbeiten
- Durchführung des Mietinkassos
- Kautionsverwaltung
- Betriebs- und Heizkostenabrechnung
- Überwachung der Mietverträge (Staffel- / Indexmietverträge) sowie Optionen
- Durchführung von Neuvermietungen (Vertragsabschluss, Expose, Verhandlung)
- Mahnwesen
- Erstellung von Investitionsplänen für künftige Instandhaltungen und Instandsetzungen
- Finanzierungen
- Quartalsweise Begehung der Immobilie zur Überwachung der Leistungen
- Prüfung und Zahlung von Eingangsrechnungen
- Definition Objektstrategie
- Erstellung von Ausgangsrechnungen (Weiterberechnung, Dauermietrechnung etc.)
- Bearbeitung von Schadensmeldungen
- Beurteilung angezeigter Mängel
- Beauftragung und Überwachung notwendiger Instandhaltungen und Instandsetzungen/Reparaturen
- Gewährleistungsmanagement
- Abschluss und Betreuung von Wartungs-/ SV-Prüfungs- und Versicherungsverträgen
- Technische Betreuung mit Facility Management über Dienstleister (Vertragsabschluss, Überwachung)
- Erfassen von Verbrauchswerten über Dienstleister (ISTA, Techem etc.)
- Einweisung von Hausmeistern
- Übergabe/Rücknahme Mietflächen bei Mieterwechsel
- Abschluss von Energieversorgungsverträgen, Zählermanagement, Verbrauchsüberwachung
- Objektbericht quartalsweise